装修拆改14大注意事项，好多人被坑了还不知道！

众所周知装修施工的顺序可概括为拆改-水电-泥工-木工-油漆。拆改是我们施工的第一个环节。装修拆改14大注意事项，装修前了解防止被坑！

拆改主要分为拆墙和砌墙两个阶段 。在拆墙之前工地首先做好保护。绘装一般是在开工当天做好这些工作。比如：门套保护，走廊过道电梯保护，燃气表及下水保护。

如图所示：

开工除需做以上保护外，监理还会对全房进行验收检查。检查项目大概为：门窗是否完好无损、排水管处及外墙是否有漏水现象、墙面批荡层是否有空鼓、开裂现象等。如有不合格的，需找物业方进行整改处理。否则动工后物业会不认可，不配合整改。物业方整改好了，工长进行检查验收后方可动工。开工当天工长还需与设计师做拆改交底。

交底就是工长按照设计图中的拆墙结构图和设计师现场再次确认敲墙的位置。以免出现不必要的失误。交底完就是正式动工了。

拆改一般涉及到拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气（北方）、更换门窗等。拆完的垃圾要及时清运，保证室内清洁。为后续水电施工做好准备。同时这里要提醒下大家。

拆改期间业主需要确定好烟机、灶具、热水器、洗碗机等厨房电器、橱柜及中央空调等系统供应商。

所以最好提前去做好品牌了解。比如中央空调、风管机等系统可以先确定下来，因为供应商也需要出方案的。橱柜可以先看好品牌，设计师设计确定后再确定到颜色和款式。这样不影响整体风格搭配。厨房水电图是由橱柜公司提供的，所以拆改完成前须拿到橱房水电图。这样才不至于影响到后面的工期。

接下来介绍拆改阶段需要注意的一些事项。

1. 拆改时客户应尽量避开承重梁、承重柱、楼板等位置的改造。因为以上项目的拆改会造成安全隐患，且严重违反了国家相关法律、法规。后期如物业方发现可能会要求停工整顿，关水关电，扣除施工押金等。同时还会导致工期的延误。

2. 拆改后的修补不能省，特别是有些地方需要修正的。否则会造成后期墙漆刷完后或者贴石膏线出现歪斜的情况。

3.原墙面有刮白的腻子石膏要铲掉，否则后期极可能脱落。

4.厨卫墙面有保温层的需要铲掉，防止墙砖产生空鼓或脱落。有些楼盘，地面也存在保温层，如果有大面积的空鼓或为了节省层高可以考虑铲除。如果是客餐厅或卧室墙面有保温层的需要区分下保温层。如果是加厚的或者里面带泡沫的建议铲除。具体如何操作建议开工时工长现场确定一下。

5.在水电改造之前，墙体改造要基本完成。

6.根据设计图纸先对拆除位置进行切割，避免周边批荡层出现空鼓。

同时为确保安全，应从上往下拆除。

下面介绍一下砌墙的具体工艺：

1. 根据图纸确认好砌墙位置。如图纸尺寸与现场尺寸误差较大，需跟设计师重新确认。

在干湿分区的位置砌墙，必须先倒好挡水地梁，地梁高度20cm。这样能有效提高墙体与地面接口的粘结稳固性、密实性、加强基础整体性。预防地面与墙体收缩开裂导致的漏水、渗水现象。

2. 新砌墙的厚度根据设计图纸规定来操作。砌墙必须错缝砌制，水泥砂浆饱满。新砌墙与原墙交接处每隔60cm必须拉筋，增强墙体稳固性。砌墙用的材料是红砖或轻质砖。

3. 新砌门洞加建门头过梁，保证门框的稳固。避免门头开裂和门套因受力导致变形，后期出现房门合闭不顺畅的情况。要求门头过梁两边搭接10cm，厚度不低于6cm。门洞加宽，过梁应相对加厚，顶部应采用砖块斜砌。

4. 新砌墙与旧墙为一字墙时，交接处需挂网处理（10mm*10mm方格网）。

新砌墙未批荡前水泥砂浆必须饱满，无漏光现象，平整度误差小于5mm。

5. 下水管采用红砖包管砌制，然后挂网批荡(加强牢固性)。油烟管道必须挂网批荡加固处理。

6. 新砌墙、保温墙未批荡前平整度误差小于5mm，批荡后平整度误差小于3mm。批荡后需浇水养护3-5天，避免出现烧浆现象。

7. 砌墙完成后墙面地面进行界面处理，也就是强固和地固。

8. 然后通过放样了解家里所有的装修信息。

放样可以及时发现现场和图纸间的小问题，减少后期返工的麻烦。检查图纸尺寸和现场尺寸是否相符，了解现场是否有其他障碍物。